万达与东西湖“联姻“ 金银湖商业困局或将打破

作者:jcmp      发布时间:2021-04-27      浏览量:0
(360中房网报道)昨日,武汉临空港开发

(360中房网报道)昨日,武汉临空港开发区(东西湖区)与大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订正式协议。至此,东西湖万达广场项目终于落定,而此前关于“东西湖万达黄了”的传言和猜测被彻底击碎。

1、东西湖与万达正式签约

这是万达在武汉的第6个商业广场项目,据了解,目前武汉已开业的5家分别是经开万达广场、菱角湖万达广场、江汉路万达广场、积玉桥万达广场和汉街万达广场。而据万达商业项目咨询公司做的前期考察,从万达在武汉的选址规律来看,东西湖基本满足交通便利、人口流量和周边无雷同物业等条件。同时,此次与东西湖金银湖签约,充分显示万达对东西湖的市场前景和商业潜力十分看好,东西湖成为武汉首个迎来万达广场的远城区。

东西湖万达广场终于敲定 年底开工2019年营业

早在去年12月13日,武汉临空港开发区(东西湖区)与大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订框架性协议。消息一出,顿时让广大东西湖居民欢呼!但半年过去了,东西湖万达广场项目却迟迟没有实质性的进展,不少网友纷纷猜测该项目是否“黄了”,直到昨日东西湖政府与万达正式签订协议,东西湖居民吃了一颗定心丸。

据了解,东西湖万达广场项目选址金银湖畔,东至环湖路,南至金山大道,是毗邻金银湖的最美地块。建设用地面积5.34万平方米,项目拟投资额达15亿元人民币,项目地块将通过“招、拍、挂”公开出让方式取得国有建设用地使用权。

协议显示,东西湖万达广场系自主投资、自主运营的纯商业性项目,将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。该项目计划投资15亿元,预计2017年底开工建设,2019年正式营业。建成营业后,市民可乘地铁6号线直达广场。

另有消息显示, 东西湖万达广场将建设四层楼高,总建筑规模约10万平方米的纯商业综合体,包括体验式影院、餐饮、宝贝乐园以及知名品牌连锁店。

2、地铁6号线直达 金银湖商业僵局或将打破

东西湖万达广场项目的落定,对于商业缺乏却人口众多的金银湖来说,无疑是重大利好。

据了解,在即将建设的东西湖万达广场紧邻地铁6号线金银湖公园站,周边新楼盘、二手小区分布密集。

3、东西湖万达广场周边小区及房价

从地图上看,向北环湖路沿线分布有祥生柏景湾、泰跃金河、万科西半岛、武汉恒大城、花样年花样城、金湖清水湾等小区;地块以东分布有金湖听语、金湖天地、金珠港湾、碧海花园等一众新老小区,沿金山大道西行便是沿海赛洛城、海景花园等超大社区,轰动一时的东西湖区地王项目融创观澜府也位于附近……此外,项目周边也不乏以凌云科技园、武烟、源源鑫工业园等密集型园区。可以说周边居住人口非常密集,万达广场的入驻将方便周边居民休闲娱乐,也将填补金银湖区域商业空缺。

另一方面,由于占据湖景资源、居住环境优美,金银湖一直被称作“汉口后花园”。随着地铁1、2、3、6号线的通车,金银湖区域价值不断提升。据了解,金银湖区域新房均价在12000~19000元/㎡,二手房均价在8000~14000元/㎡。此次东西湖万达广场的确定利好附近小区居民的同时,周边二手房价是否会趁势上涨尚未可知,但未来该区域成为购房者优选似乎已成必然。